Застройщик или агентство недвижимости: к кому обратиться в кризис?

К кому лучше обратиться? Вот вроде сразу к застройщику идти деньги экономишь, а если в риэлтору - время.

Тут вот прочитал такое мнение: "При покупке жилья на первичном рынке покупателю выгоднее обращаться напрямую к застройщику, так как многие строительные компании предлагают различные акции, подарки, скидки и более выгодные условия покупки, имеют индивидуальный подход к каждому покупателю". Подробнее - http://razned.ru/urban-property/article/the-developer-or-real-estate-agency-who-to-contact-in-a-crisis-/

Кстати, вот еще по теме нашел.

К барьеру: застройщик/риэлтор

Когда мы решаем приобрести жилье в новостройке, мы думаем о том, как: сэкономить время и деньги; не ошибиться в выборе; принять верное решение.

К кому обратиться? Кто поможет?
Сегодня наиболее популярны два пути: одна дорога ведет к застройщику, вторая — в агентство недвижимости. Большинство потенциальных покупателей уверены, что у застройщика покупать выгоднее.

Особенно в этом не сомневаются сами строительные компании. Риэлторы убеждают нас в обратном: в агентстве быстро, надежно и недорого. Попробуем разобраться в плюсах и минусах обеих сторон. Для примера возьмем двухкомнатную квартиру в определенном (активно застраиваемом Приморском) районе города, стоимостью 4 200 000 рублей.

Время…
Как отмечает ведущий специалист по недвижимости компании «АДВЕКС. Центральное агентство» Анна Новикова, для того чтобы выбрать уже намеченную квартиру, необходимо сходить в офисы всех застройщиков города, возводивших дом в данном микрорайоне. По времени это достаточно длительный процесс, а с точки зрения оценки работы фирмы — не совсем эффективный. «Если клиент приходит в офис строительной компании, то он, безусловно, услышит только хорошую информацию о застройщике, сроках сдачи и качестве возводимого жилья. Если же у строительной компании есть какие-то минусы или проблемы, то потенциальному покупателю о них просто никто не расскажет», — подчеркивает Анна Новикова.

Те, кто обращается в агентство недвижимости, экономит время, так как у риэлтора заключены договоры с теми организациями города, с которыми они работают. Получается, что в одном месте клиент может получить большое количество информации о самых разных строительных компаниях и их работе, существующих договорах, сроках сдачи объектов, качестве строительства, действующих предложениях и пр.

Безусловно, 1–0 в пользу агентства.

Продолжение - http://razned.ru/urban-property/article/to-barrier-the-developer-realtor/

Я искала квартиру через сайт http://www.restate.ru/graph .  Мне очень понравился этот сайт . Я подобрала квартиру по цене и по местоположению .   Купила хорошую квартиру  и сейчас живу с большим удовольствием)

А как будет бистрее?

Да дело тут не в кризисе, мониторте различные сайты и компании, можно попасть на хорошие акции.

Именно в кризис лучший способ вложения денег в недвижимость. Мы подобрали в компании «Адвекс-Новостройки» вариант, который нам полностью подошел, квартиру в новостройке Всеволожского района ЖК "Морошкино" которая возводится застройщиком "Normann" в небольшой деревне Порошкино. У нас двое детей, а в районе есть школа, есть площадки игр для деток, спортивные площадки, да и для нас с мужем места, где можно погулять и отдохнуть. Все контакты можно посмотреть здесь http://advecs-spb.ru/block/moroshkino/

Смотря какой кризис вы имеете ввиду, если у вас финансовый кризис, то тут уж вам никто не поможет, а если вы имеете ввиду мировой, то вас он не очень касается, ведь инвестирование в жилье в нашей стране всегда прибыльное дело, а если покупаете квартиру для себя, то жизнь проходит очень быстро, а с комфортом хочется жить сейчас и нечего откладывать на потом! Как вариант ЖК Legenda (Легенда) на Комендантском, 58 поражает квартирами с потолками 3.3 метра, мансардами и каминами, добавлю только , что завершение строительства планируется в 2018 году, также ко всем стандартным инфраструктурным постройкам планируется обустройство стадиона. Квартиры разноплановые и есть из чего подобрать.
Так-что как правильно вам подсказывают, исследуйте предложения и следите за рынком недвижимости обращайте внимание на различные варианты и несомненно что-нибудь подберете по своему вкусу и своим возможностям, невзирая на кризис и другие неблагоприятные факторы.

Замечу один момент, что в конечном итоге на стоимость в итоге может быть одинаковой!

Борисохлебский пишет:Смотря какой кризис вы имеете ввиду, если у вас финансовый кризис, то тут уж вам никто не поможет

Вот это выражение в точку, если у вас есть финансовые проблемы, то не надо искать причину, а нужно искать решение этой проблемы! А если у вас есть лишние,и не  большие по бизнес меркам деньги, то вложение в строительство жилья, это наиболее гарантируемый метод их про крайней мере не потерять, если вы вложитесь в жилье которое возводится в ЖК Царская Столица, то вы получите комфортабельные апартаменты, чуть ли не в историческом центре, которые возводятся вокруг памятника, объект сооружается по кирпично-монолитной технологии. Во дворе  будут выполнеы работы по благоустройству территории, разбиты зеленые газоны и установлены клумбы. Проектом
предусмотрено обустройство подземных и надземных паркингов.
Завершение строительства в 2016 году. Широко развитая инфраструктура всегда будет выгодным фактором, в том случае если вы собираетесь продать свои апартаменты. Даже недалекое расположение железной дороги и крупных магистралей, не гарантии того , что вложения ваши не напрасны, потому как жилье всегда было и останется в цене.

Сейчас наступили такие тяжёлые времена, что надо, что то делать и как то спасать сваи кровные сбережения. И вот мы долго думали всей семьёй куда вложить наши средства, а так как и жил площадь у нас маленькая, и семья большая то решили купить себе в новостройках трёх комнатную квартиру где то в районе жилого комплекса Весна.  Во первых чем нам понравился этот жилой комплекс это тем что близко все виды цивилизации и магазины, и транспорт, и развлечения. Север. Всеволожский район нам  понравился своей красотой и экологическим чистым местом, что бывает очень редко среди других районов. Так как в связи с инфляцией в стране цена на квартиру ещё не очень выросла, то мы планируем купить себе и своим детям эту жилплощадь, которая уже сдана. Наши соседи, которые тоже проживают в старом и поношенном доме хотят тоже купить или стать на очередь для приобретения однокомнатной квартиры в этой новостройки. Для тех кого это заинтересовало, предлагаю посетить http://vnovostroike.ru/spb/novostroiki/vesna и подробно ознакомиться с условиями и ценами на покупку квартиры в жилом комплексе Весна. Мы с семьёй только планируем приобрести квартиру и поэтому тоже консультируемся и получаем нужную информацию с этого интернет ресурса, что советую и вам сделать.

synccorp пишет:К кому лучше обратиться? Вот вроде сразу к застройщику идти деньги экономишь, а если в риэлтору - время.
...../

Через застройщика, однозначно выгоднее. Но, знаете, в этом вопросе много подводных камней...Мы в свое время решили с застройщиком дело иметь, а потом об этом очень пожалели... - компания вроде известная, а стали каких-то дополнительных выплат требовать...(вот Вам и экономия). Благо грамотные юристы нам здорово помогли. Так что, сначала на юридическую консультацию сходите. Кстати у Автогарантии она бесплатная - http://vdoledom.ru/voprosy_i_otvety А уже по ее результату будете решение принимать...

Хотела всегда большую кухню и новострой. Но платить за ещё строящееся жилье страшновато,  сколько нехороших примеров долгостроя вокруг. Решила проконсультироваться в агентстве Площадь. Мной занималась Татьяна Львовна. Вариантов предложила массу и подальше и поближе, особенно понравился ближний пригород. Очень удобно что она на машине, съездили посмотрели, да и просто приятно пообщаться. Да и за подбор денег не берут они. Сейчас склоняюсь пока к одной студии, дом должен сдаться буквально через 2 месяца, по ценам доступно. Оформление точно доверю Татьяне Львовне.