Юг или север: в каких направлениях развивается загородная малоэтажка?

Хотим с женой перебраться за город. Это делает жизнь более автономной и, пожалуй, более комфортной как с экологической, так и с психологической точки зрения. Рассматриваем варианты. В частности выбираем между активно застраиваемым севером и спокойным югом. Тут наткнулись вот на такой текст.

За последние полгода предложение загородных домов распределилось по территории Ленинградской области неравномерно. Лидером предложения по загородной малоэтажке является Всеволожский район (37% от остальных районов). На Выборгский, Гатчинский и Ломоносовский районы Ленобласти приходится соответственно 12, 9 и 9% общего объема предложений. Также стоит отметить и более дорогие вновь построенные объекты Курортного района Петербурга, расположенные в Сестрорецке, Комарово, Репино, Солнечном. В основном это дома, выполненные по современной индивидуальной планировке, общей площадью от 200 кв. м, на участках от 20 соток с ландшафтным дизайном. С начала 2014 г. наибольшее число застраиваемых коттеджных поселков (без учета участков под застройку) приходится на северное направление, а именно Всеволожский и Выборгский районы. Эксперты отмечают, что по количеству новых проектов не отстает и Тосненский район, где с начала года в продажу вышли 3 новых коттеджных поселка. Юг, конечно, проигрывает северному направлению, прежде всего по природной привлекательности, наличию водоемов, не очень хорошим дорогам, не такой развитой инфраструктуре, но, тем не менее, девелоперы обратили внимание и на этот район и в последнее время стали осваивать южное направление. Хотелось бы обсудить. Подробнее здесь можно почитать - http://razned.ru/urban-property/article/south-or-north-in-which-direction-developing-country-low-rises-/?sphrase_id=4805